外国人在马来西亚购买物业：限制、同意与费用
| 马来西亚允许非公民与外国公司取得物业，但购买受联邦指引及——最重要的——相关州当局施加的规则约束。最低价格、允许物业类型与同意程序因州而异并随时间变化。外国买方应在支付不可退订金或签署无条件协议前核实资格。 法律框架与受限物业 根据《1965年国家土地法典》，非公民或外国公司仅在获州当局批准后可取得土地。经济规划单位的收购指引亦识别外国人一般不能购买的类别：低于适用最低价值的物业；州当局指定的廉价与低中价住宅单位；马来保留地内的土地；以及发展项目中分配予土著权益的单位。 公寓、有地住宅或商业物业可能获准，但须满足州最低价格与同意要求。砂拉越与沙巴有额外规则。买方应进行地契查册、确认类别与限制，并取得州同意作为条件。 本文仅供一般信息，不构成法律意见。 |
Aug 04,2026